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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507366
인천광역시 부평구 부평동 452-23 진흥빌라 4층402호
138,000,000원
67,620,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
77,280,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.88㎡(5.4087평)
건물면적
46.21㎡(13.978525평)
₩ 청구액
150,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.25
2025.03.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정67,620,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰96,600,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰138,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인유OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자광OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동동 소재, '인천부흥초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
현재 '다세대주택'으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로대비 대체로 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 현재 '진흥빌라' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 세로변의 포장도로에 접하였음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
134,796,364원
평균매각가
76,283,984원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회