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유찰 7회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507363
인천광역시 미추홀구 도화동 706-9 3층302호
80,000,000원
6,587,000원
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
45,599,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.065㎡(5.4646625평)
건물면적
35.52㎡(10.744800000000001평)
₩ 청구액
82,689,474원
현장조사서
조사일 :
2025.02.20
2025.02.21
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정6,587,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰9,411,000원
- • 2026.02.06 (10:00)유찰13,445,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰19,208,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰27,440,000원
- • 2025.10.15 (10:00)유찰39,200,000원
- • 2025.09.05 (10:00)유찰56,000,000원
- • 2025.08.04 (10:00)유찰80,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자방OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자경OO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '인천비즈니스고등학교' 동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서, - 외벽 : 드라이비트 마감 등 - 창호 : 알루미늄 창호 등임.
이용상태
공부상 다세대주택으로 등재되어 있음. (후첨""건물내부구조도""참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, ""다세대주택"" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2015-02-09), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-08-30)(남부교육지원청 학생건강안전과-7746)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회