본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천광역시청' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 인천시청역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상13층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

오피스텔(주거용)로 이용중임.

위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

세장형 토지로서 오피스텔의 건부지로 이용중임.

본건 서측으로 폭 약 20미터 내외의 도로에 접함.

구월동 1139-3 :일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 중로1류(폭 20m~25m)(2019-06-10)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

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임대관계 미상임.