0 / 14
유찰 2회
🏬근린생활시설
인천지방법원
2025타경507352
인천광역시 연수구 송도동 13-58 송도코스테이주건축물 1동 1층116호
820,000,000원
401,800,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
303,400,000원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
22.9014㎡(6.927673499999999평)
건물면적
42.5044㎡(12.857580999999998평)
₩ 청구액
593,257,126원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.17
2025.02.24
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정401,800,000원
- • 2026.05.01 (10:00)변경401,800,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰574,000,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰820,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자강OO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 가압류권자성OOOOOOOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자용OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 압류권자용OO OOOO
- • 압류권자연OO(OOOOO) OOOO
- • 압류권자도OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자천OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자도OOOO
- • 교부권자용OOOO
- • 교부권자연OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
인천광역시 연수구 송도동 ""인천대학교 송도캠퍼스"" 동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하2층 지상9층건 내 1층 116호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 내부인테리어등마감
이용상태
공부상 제1,2종근린생활시설 일반음식점이며, 기준시점 현재 공실상태입니다.
설비내역
공용 위생 및 급배수설비, 소방설비, 지하주차장, 승강기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 토지로서, 공동주택(기숙사)및 제1,2종근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북서측, 남서측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2014-02-03) , 준주거지역(2014-02-03) , 제1종지구단위계획구역(2010-01-27)(바이오단지) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중2-316,317호선)(접합) , 시가지조성사업지역,경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2009-08-19)(인천대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-04-19)((가칭)인천대학교 송도캠퍼스 제2부지 예정지 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2009-08-19)(인천대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-04-19)((가칭)인천대학교 송도캠퍼스제2부지 예정지 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
584,200,000원
평균매각가
182,893,600원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.6회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...