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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507339
인천광역시 미추홀구 주안동 660-74 파크리치빌 2층201호
132,000,000원
64,680,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
75,240,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.8125㎡(6.29578125평)
건물면적
34.18㎡(10.33945평)
₩ 청구액
135,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.20
2025.02.24
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정64,680,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰92,400,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰132,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자관OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천기계공업고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 201호로서 외벽 : 스톤코트 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
공부상 '다세대주택'으로 이용 중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서, '공동주택' 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 북동측으로 각각 노폭 약 8미터 및 노폭 약 4미터 내외의 도로를 이용하여 통행함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)), 지구단위 계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서에 ""주택임차권""이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회