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유찰 2회
🌳임야
법정지상권
맹지
인천지방법원
2025타경507333
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 산336-1
125,385,000원
61,439,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
65,200,200원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
법정지상권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
25,657,920원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.28
2025.03.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람결과 임차인이 없는것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서 열람내역 각 첨부
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람결과 임차인이 없는것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서 열람내역 각 첨부
기일 내역
- • 2026.06.11 (10:00)예정61,439,000원
- • 2026.05.06 (10:00)유찰87,770,000원
- • 2026.04.03 (10:00)유찰125,385,000원
당사자 내역
- • 채권자송OOOOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자송OOOOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 ""영흥면 종합운동장"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근 불가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
기호1 : 대체로 사다리형의 토지로서, 자연림 상태임. 기호2 : 장방형의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
공히 보전관리지역(2023-02-02), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
195,069,940원
평균매각가
93,404,000원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.6회
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