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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경507316
인천광역시 연수구 송도동 23-3 더샵센트럴파크1 103동 5층503호
1,280,000,000원
1,280,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,062,400,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.1684㎡(13.965940999999999평)
건물면적
129.0545㎡(39.038986249999994평)
₩ 청구액
1,140,286,868원
현장조사서
조사일 :
2025.02.24
2025.03.10
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정1,280,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자한OOOOOOO (OOO O OOOOOO OOOO)
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자엔OOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자마OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자연OOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천연송초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(센트럴파크역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 47층 건물 내 제5층 제503호로서, 외벽 : 페어글라스 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 이용하여 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로3류(폭 40m~50m) (광3-29호선 지식경제부고시제2010-99호 수정)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-07-30)(글로벌레인보우)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-07-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
930,958,333원
평균매각가
770,340,676원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.2회