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유찰 2회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경507314
인천광역시 남동구 간석동 774-8 팬더아파트 에이동 4층409호
137,000,000원
67,130,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
109,600,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.01㎡(10.288025평)
건물면적
54.09㎡(16.362225000000002평)
₩ 청구액
5,871,147원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.11
2025.03.12
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람 결과 소유자 및 그 가족이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람 내역, 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.08 (10:00)변경67,130,000원
- • 2026.03.06 (10:00)유찰95,900,000원
- • 2026.01.23 (10:00)유찰137,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 전세권자김OO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 인천 1지하철 '부평삼거리역"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트와 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대로 남동측으로는 만월산과 인접하고 있어 제반 주위환경 보통시됩니다.
교통상황
대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 5분 정도 거리에 인천1지하철 '부평삼거리역'이 소재하고있어 대중교통사정은 무난한 편입니다.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제4층 제409호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 창 호 : PVC새시, 알미늄새시 창호입니다.
이용상태
공부상 아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로 아파트부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본 아파트단지 남측 및 서측, 동측으로 폭 8미터 내외의 도로에 접하고있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역((15.12.31.)지적재조사업에 따른 변경고시) , 중로3류(폭 12m~15m) (2021-10-28)(접합)가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
355,190,476원
평균매각가
291,849,774원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.7회