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유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경507309
인천광역시 서구 청라동 185-1 청라힐데스하임 123동 16층1606호
541,000,000원
378,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
427,390,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.6475㎡(15.01836875평)
건물면적
59.8871㎡(18.115847749999997평)
₩ 청구액
21,837,477원
현장조사서
조사일 :
2025.02.21
2025.02.24
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정378,700,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰541,000,000원
당사자 내역
- • 채권자인OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자구OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 가압류권자대OOOOO OOOO
- • 가압류권자인OOOOOOO OOOO
- • 압류권자김OOOO
- • 압류권자서O (OOOOO) OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ‘도담초등학교’ 동측에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제16층 제1606호로서, (사용승인일 : 2011.7.28.) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서, 아파트 부지임.
인접 도로상태등
단지 내 도로상태 양호하고, 단지 내 도로를 통해 외부 공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
437,580,488원
평균매각가
363,234,546원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.5회