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유찰 3회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경507308
인천광역시 미추홀구 도화동 648-15 해피타운 6층605호
171,000,000원
171,000,000원
0%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
109,440,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
9.42㎡(2.84955평)
건물면적
49.78㎡(15.05845평)
₩ 청구액
200,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.14
2025.02.17
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정171,000,000원
- • 2026.03.13 (10:00)변경58,653,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰83,790,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰119,700,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰171,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
○ 본건위치 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '제물포역' 남측 인근에 소재함 ○ 주위환경 지하철 주변 각종 근린생활시설 및 점포, 아파트 등이 혼재하는 상업지대임
교통상황
○ 차량접근성 : 가능함 ○ 대중교통여건 : 양호함 -버스: 본건에 접한 간선도로(경인로)변에 버스정류장 소재함 -전철: 북측에 전철역(제물포역) 소재함
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 6층 605호로서 ○외부마감: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 마감 ○외부창호: PVC 새시
이용상태
○ 아파트로 이용중임
설비내역
○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 ○ 난방설비 : 개별난방 도시가스
토지의 형상 및 이용상태
○ 부정형 토지로 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
○ 남측으로 폭 약 30미터의 아스팔트 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
○ 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2010.02.19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2010.2.19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)
공부와의 차이
○ 해당사항없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임 ○ 주차: 단지 총 77대 - 옥내(자주식 23대, 기계식 54대) ○ 기타: 임차보증금(200,000,000원), 점유개시일(2022.01.28)
인근매각통계
매각건수
96건
평균김정가
204,419,792원
평균매각가
134,902,811원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.5회