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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경507306
인천광역시 부평구 부평동 464-40 티케이리즈빌 5층504호
267,000,000원
130,830,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
168,210,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.77㎡(2.955425평)
건물면적
63.34㎡(19.16035평)
₩ 청구액
210,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.28
2025.03.05
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정130,830,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰186,900,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰267,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인손OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자광OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 지하철 인천1호선 ""부평시장역"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
차량의 접근이 가능하며 남측 인근에 인천 1호선 ""부평시장역""이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 14층 건물 내 5층 504호로서, (사용승인일 : 2015.08.20) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 새시창호 등임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
평지의 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 40m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,방화지구,시가지경관지구(중심),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회