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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507303
인천광역시 계양구 효성동 76-4 엘지아트빌 2층203호
109,000,000원
53,410,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
63,219,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.94㎡(6.63685평)
건물면적
46.17㎡(13.966425000000001평)
₩ 청구액
132,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.18
2025.02.25
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정53,410,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰76,300,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰109,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자광OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 '명현초등학교' 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장이, 근거리로는 지하철역(작전역)이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건 내 제2층 제203호로서, (사용승인일자 : 2002.04.22) 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 창 호 : 샤시창호 마감 등 입니다.
이용상태
본건 다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역
본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 서측으로 세로의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(효성(자세한 사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
54건
평균김정가
146,370,370원
평균매각가
85,754,103원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.6회