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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507300
인천광역시 남동구 구월동 1183-32 3층302호
94,000,000원
46,060,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
52,640,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.34㎡(6.45535평)
건물면적
38.26㎡(11.573649999999999평)
₩ 청구액
99,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.18
2025.03.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정46,060,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰65,800,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰94,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 압류권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자남OO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""인천성리중학교"" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 용이하고 인근에 버스정류장 등이 소재하며 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 중 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 1993.09.06.) 외벽 : 드라이비트 마감등, 창호 : 하이새시 창호임.
이용상태
공부상 다세대주택임.
설비내역
위생설비, 급배수, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2020-09-28)(문의: 인천동부교육지 원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(문의: 인천동 부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권 정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
73건
평균김정가
126,354,795원
평균매각가
71,767,085원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.6회