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유찰 5회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경507299
인천광역시 부평구 부평동 436-13 파크에비뉴 7층701호
219,000,000원
107,310,000원
51%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
151,110,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
7.609㎡(2.3017225평)
건물면적
58.55㎡(17.711375평)
₩ 청구액
276,929,242원
현장조사서
조사일 :
2025.02.18
2025.02.25
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정107,310,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰153,300,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰219,000,000원
- • 2026.02.10 (10:00)변경75,117,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰107,310,000원
- • 2025.11.26 (10:00)유찰153,300,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰219,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자서OOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상 물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재하는 ""인천생활예술고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 학교, 상가, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철(경인1호선)'부평시장역' 및 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 14층 건내 중 제7층 제701호로서, 외벽은 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호는 하이샷시 창호임.
이용상태
본건은 아파트로 이용중.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 차량용기계식승강기설비, 난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 1단의 가장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
436-13, 436-24지번: 일반상업지역, 방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.
인근매각통계
매각건수
60건
평균김정가
231,250,000원
평균매각가
173,392,112원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.7회