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유찰 3회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경507298
인천광역시 미추홀구 주안동 219-4 주안네오빌주상복합 5층아파트505호
65,000,000원
45,500,000원
30%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
41,600,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
4.0099㎡(1.21299475평)
건물면적
17.49㎡(5.290724999999999평)
₩ 청구액
67,337,473원
현장조사서
조사일 :
2025.02.20
2025.02.24
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정45,500,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰65,000,000원
- • 2026.02.04 (10:00)변경31,850,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰45,500,000원
- • 2025.11.20 (10:00)유찰65,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOO)
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 임차권자김O
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안체육공원"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통 임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 인천지하철2호선 "" 주안역""이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
2011년 11월 10일 사용승인된 철근콘크리트구조 슬라브지붕 12층건 내 제5층 제아파트505호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
원룸형아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>, 중점경관 관리구역(2023-09-20)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
인근매각통계
매각건수
96건
평균김정가
204,419,792원
평균매각가
134,902,811원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.5회