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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507295
인천광역시 미추홀구 주안동 91-1 2층202호
입찰일: 2026년 11월 06일 (10:00)D-26
80,000,000원
39,200,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
40,800,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
36.84㎡(11.14평)
건물면적
49.23㎡(14.892074999999998평)
₩ 청구액
38,159,603원
현장조사서
조사일 :
2025.05.09
2025.05.12
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천석암초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
차량의 접근이 가능하며 남서측 인근에 지하철 인천2호선 ""시민공원역""이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 여건은 보통시 됨.
건물의 구조
벽돌조 스라브위 기와 3층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일:1989.06.28) 외벽: 적벽돌쌓기 마감. 내벽: 벽지도배 마감. 창호: 목재 및 알루미늄샤시 2중창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 주거용으로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7 . 1])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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