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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경507292
인천광역시 부평구 부평동 451-51 조양휴캐슬 13층1303호
220,000,000원
107,800,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
138,600,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.13㎡(2.459325평)
건물면적
59.88㎡(18.1137평)
₩ 청구액
258,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.28
2025.03.10
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 등 관련 `안내문`을 끼워놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정107,800,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰154,000,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰220,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부원초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ""부평시장역""이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물내의 제13층 제1303호로서, (사용승인일 : 2016.12.14.) 외벽 : 외장단열 및 석재붙임 마감 등 창호 : PVC 창호 등 임.
이용상태
오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 업무시설,공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회