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유찰 1
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507291
인천광역시 계양구 계산동 936-7 다인베스트빌 4층401호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
130,000,000
91,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
79,300,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.90(7.83평)
건물면적
55.42(16.76455평)
₩ 청구액
127,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.28
2025.03.05

- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 '인천계산초등교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층건(사용승인일 : 2002.10.19.)내 4층 401호로서 - 외벽 : 적벽돌치장쌓기, 사이딩판넬마감 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. - 창호 : 하이새시창호임.

이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지인 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.

공부와의 차이

등기사항전부증명서상 용도는 공동주택인데, 집합건축물대장상 용도는 다세대주택임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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