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유찰 3회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경507274
인천광역시 미추홀구 숭의동 171-1 에코플러스 4층404호
328,000,000원
112,504,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.63㎡(4.123075평)
건물면적
73.36㎡(22.191399999999998평)
₩ 청구액
10,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.27
2025.03.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 채무자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정112,504,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰160,720,000원
- • 2026.02.11 (10:00)유찰229,600,000원
- • 2026.01.09 (10:00)유찰328,000,000원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOOOOO
- • 채무자강OO
- • 소유자주OOO OOOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자충OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""미추홀구청"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 오피스텔 및 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 소재 건물 내 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제4층 제404호로서(사용승인일 : 2021.08.12), 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등(탐문에 의함.) 창호 : 샷시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임. (별지 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기 및 주차장설비 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 업무시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동 및 북측으로 로폭 약 20미터 및 8미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 : 미상임. ②기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재, 현관보안 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 재 확인하시기 바람.