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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507267
인천광역시 중구 중산동 1032-1 비동 4층401호
90,000,000원
44,100,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
54,900,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
57㎡(17.2425평)
건물면적
50.71㎡(15.339775평)
₩ 청구액
90,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.20
2025.02.27
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 및 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정44,100,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰63,000,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰90,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자포OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자경OO OOO OOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
인천광역시 중구 중산동 소재 ""인천하늘초등학교"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 미개발 토지 등이 혼재되어 있는 도시외곽의 성숙중인 주택지대임.
교통상황
본 건까지 차량접근이 가능하고 주위에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통 편익은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 401호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 섀시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, LPG설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 평지조성된 대체로 사다리형 토지로서 1개 동(10개 호, 주차 10대, 용적률 79.02%) 건부지임.
인접 도로상태등
북측으로 로폭 약 3~4M 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임차보증금 금90,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 현황 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
122,333,333원
평균매각가
74,453,418원
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.7회