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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경507264
인천광역시 미추홀구 주안동 171-10 비와이펠리스 2층203호
206,000,000원
100,940,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
107,120,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.34㎡(3.12785평)
건물면적
67.8421㎡(20.52223525평)
₩ 청구액
206,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.14
2025.02.17
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정100,940,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰144,200,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰206,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자포OOOO
- • 교부권자인O OOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자성OO OOO
- • 교부권자서O OOO(OOOO)
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자서O OOO(OOOO)
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '시민공원역(인천2호선)' 북측 인근에에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(시민공원역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비, 기계식주차타워 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 오피스텔 및 연립주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
주안동 171-10 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
157건
평균김정가
199,965,924원
평균매각가
105,309,756원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.6회