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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507252
인천광역시 미추홀구 용현동 621-140 덕산빌라 4층401호
103,000,000원
50,470,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
58,709,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.58㎡(5.31795평)
건물면적
40.14㎡(12.14235평)
₩ 청구액
100,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.14
2025.02.20
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 및 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정50,470,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰72,100,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰103,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 교부권자경OO OOOO
- • 임차권자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '용현초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 로변을 따라 중소규모 근린생활시설 등이 소재하며 다세대 주택 및 아파트 등이 배후에 형성된 주거지역임.
교통상황
인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 중 제4층 제401호로서, 외벽:적벽돌 쌓기 마감 등, 창호:하이샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남서측 및 남동측으로 각각 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역임.
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회