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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경507247
인천광역시 서구 청라동 159-1 청라롯데캐슬 201동 9층903호
344,000,000원
168,560,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
206,400,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
39.18㎡(11.85195평)
건물면적
85.4338㎡(25.8437245평)
₩ 청구액
223,697,390원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.14
2025.02.17
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정168,560,000원
- • 2026.05.01 (10:00)변경168,560,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰240,800,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰344,000,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 임차인여OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 점유자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라2동행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건 단지내로의 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 50층 건물내 9층 903호로서, 외벽: 복합판넬, 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임.
이용상태
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 자동화재탐지설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
광평수의 장방형 토지로서 공동주택, 업무시설 및 판매시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(20 22-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
62건
평균김정가
186,645,161원
평균매각가
112,872,257원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.2회
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