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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507244
인천광역시 계양구 작전동 391-12 대경빌라트 602동 5층401호
153,000,000원
74,970,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
88,740,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.71㎡(7.474775평)
건물면적
57.59㎡(17.420975000000002평)
₩ 청구액
150,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.17
2025.02.25
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정74,970,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰107,100,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰153,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자광OOOO
- • 압류권자계OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자허OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ""안남고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택,공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시됨
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 ""작전역(인천도시철도 1호선)""이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 5층 401호로서 외벽: 드라이비트 및 치장타일 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부타일 마감, 창호: 섀시 창호임
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 10~12m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2015-02-09), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
54건
평균김정가
146,370,370원
평균매각가
85,754,103원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.6회