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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경507243
인천광역시 미추홀구 도화동 618-3 탑클래시아 10층1002호
275,000,000원
275,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
143,000,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.41㎡(3.4515249999999997평)
건물면적
84.23㎡(25.479575평)
₩ 청구액
306,185,820원
현장조사서
조사일 :
2025.02.27
2025.02.28
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정275,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인JOO OOOOOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자목OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자목OO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자인OO OOOO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '도화역' 남서측에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등의 부동산이 혼재하고 있습니다.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철(도화역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 18층 건 내 제10층 제1002호로서, (사용승인일 : 2019.01.09) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등으로 추정 됨, 창 호 : 샤시창호 마감 등 입니다.
이용상태
본건 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건은 남측으로 대로변과 접하고 있으며, 서측 및 북측으로 세로변과 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.
인근매각통계
매각건수
157건
평균김정가
199,965,924원
평균매각가
105,309,756원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.6회