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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    신건
    🏠단독주택
    인천지방법원
    2025타경507242
    인천광역시 서구 석남동 202-12
    914,831,420원
    914,831,420원
    신건
    AI 예상낙찰가
    365,932,568원(인근 낙찰가율 40% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏠단독주택
    토지면적
    -
    건물면적
    307.08㎡(92.89169999999999평)
    ₩ 청구액
    41,143,772원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.02.14
    2025.02.17

    본건 목록2 건물의 대지임.

    - 본건 현황조사차 현장에 임하여 2층에서 소유자의 배우자를 면대한 바, 2층은 소유자 가족이 점유 사용하고 있으며, 1층 101, 102호, 상가는 임차인이 점유하고 있다고 함.
    - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인체류확인서 첨부.

    기일 내역
    • • 2026.04.29 (10:00)예정
      914,831,420원
    당사자 내역
    • • 채권자
      인OOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      한OO
    • • 임차인
      오OO
    • • 임차인
      한OO
    • • 근저당권자
      삼OOO OOOO (O)
    • • 근저당권자
      참OOOO OOOO
    • • 가압류권자
      신OOOOO
    • • 가압류권자
      중OOOOO
    • • 가압류권자
      토OOO OOOO
    • • 가압류권자
      서OOOOOOOOO
    • • 교부권자
      인OOOO OO
    • • 가처분권자
      신OOOOO
    • • 배당요구권자
      토OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      서OOOOO OOOO
    • • 배당요구권자
      신OOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 ""신석초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 및 근린공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

    교통상황

    본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다.

    형태 및 이용상태

    인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중 입니다.

    인접 도로상태

    본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-323[문의: 도시개발과(032-560-4762)])(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

    제시목록 외의 물건

    -

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -

    건물의 구조

    연와조 평슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일 : 1990.10.23, 증축 : 1994.01.06.) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다.

    이용상태

    단독주택으로 이용중 입니다.

    설비내역

    기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

    부합물 및 종물

    ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"", ""건물개황도"" 등 참조.

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    미상입니다.

    인근매각통계
    매각건수
    2건
    평균김정가
    776,458,520원
    평균매각가
    305,500,000원
    매각가율
    40%
    평균유찰횟수
    3회

    의견 및 질문 (0)

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