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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경507239
인천광역시 남동구 만수동 843-22 만수에스클래스 2동 6층605호
208,000,000원
101,920,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
128,960,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
18.43㎡(5.575075평)
건물면적
62.95㎡(19.042375평)
₩ 청구액
265,103,615원
현장조사서
조사일 :
2025.03.14
2025.03.20
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정101,920,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰145,600,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰208,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자남OOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자남OO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자종OO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자배OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '인천동부초등교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층건(사용승인일 : 2018.12.18.)내 6층 605호로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 석재붙임 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. - 창호 : 하이새시창호임.
이용상태
공동주택(오피스텔)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지인 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 남동측으로 공히 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임.
공부와의 차이
등기사항전부증명서상 용도는 공동주택인데, 집합건축물대장상 용도는 오피스텔임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
70건
평균김정가
168,045,714원
평균매각가
101,695,238원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회