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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경507237
인천광역시 부평구 부평동 501-1 더갤러리 14층102-1406호
195,000,000원
195,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
122,850,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.44㎡(2.5530999999999997평)
건물면적
66.45㎡(20.101125평)
₩ 청구액
188,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.25
2025.03.05
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정195,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 압류권자포OOOO
- • 압류권자부OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자은OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자위OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '굴다리오거리' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 대체로 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '부평역(지하철 1호선, 인천 1호선), 부개역(지하철 1호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제14층 제102-1406호로서, (사용승인일: 2016.07.12) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 현황 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지(더갤러리)로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회