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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507235
인천광역시 부평구 부평동 768-311 민영하이츠빌라 4층403호
80,000,000원
39,200,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
44,800,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1㎡(0.3025평)
건물면적
39.32㎡(11.8943평)
₩ 청구액
110,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.18
2025.02.25
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정39,200,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰56,000,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰80,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 임차권자전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""동수역"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물 로서, 주위는 다가구주택 및 다세대주택 등으로 형성된 주택지대로서, 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건 인근으로 버스정류장 및 ""동수역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건으로서,(사용승인일: 1998.09.25) 외벽: 타일붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 하이새시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 12m, 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역,지구단위계획구역(희망천지구),주거환경개선지구<도시저소 득주민의주거환경개선을위한임시조치법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
134,796,364원
평균매각가
76,283,984원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회