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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경507230
인천광역시 부평구 부평동 378-9 남송아파트 4층401호
184,000,000원
128,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
115,920,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
17.38㎡(5.2574499999999995평)
건물면적
75.78㎡(22.92345평)
₩ 청구액
190,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.17
2025.02.25
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정128,800,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰184,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자도OO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평5동 행정복지센터"" 서북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등의 공동주택과 각종 근린생활시설이 들어서 있는 주상혼용지대임
교통상황
본건은 인근 장제로 등을 운행하는 버스정류장이 근거리에 소재하고 있으며, 본건 북측 직선거리 약 800m 지점에 수도권지하철7호선 ""굴포천역""이 소재하고 있고, 서측으로는 직선거리 약 600m 지점에 인천지하철1호선 ""부평시장역""이 소재하고 있어 교통상황은 무난함
건물의 구조
철근콘크리트구조 14층 건물 중 4층 401호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임
이용상태
건축물대장상 용도는 오피스텔이나 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 이용상황 확인은 불가 하였음
설비내역
상하수도설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로서, 주상용건물의 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 북측 등으로 노폭 약 5m의 포장도로에 접하고 있으며, 인근 장제로, 부흥로 등 외곽 공도에 연결됨
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회