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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경507223
인천광역시 부평구 부평동 149-7 제이캐슬 4층401호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
230,000,000원
230,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
149,500,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.65㎡(2.31평)
건물면적
59.25㎡(17.923125평)
₩ 청구액
203,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.18
2025.02.25
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 공부 확인 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 각각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재, ""부평5동행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등 공동주택, 오피스텔, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물내 4층 401호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 소화설비. 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지의 토지로서 업무시설 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 토지 북측과 북서측으로 각각 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
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