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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경507211
인천광역시 부평구 부평동 222-4 노블레스뷰 8층808호
283,000,000원
283,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
178,290,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.67㎡(2.925175평)
건물면적
59.34㎡(17.95035평)
₩ 청구액
220,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.18
2025.02.25
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정283,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최O
- • 임차인손OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자부OO(OOOOO) OOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자관OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자관OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자차OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부흥초등학교' 서측 인근에 위치하고 있으며 주변은 아파트, 오피스텔, 상업용(업무용) 건물 및 근린 상가 등이 소재하는 상업지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 시내버스정류장, 전철 부평역, 지하철 부평시장역이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕의 14층 건물이며 사용승인일은 2015-11-02 임. 외벽 : 대리석, 페인트 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 삿시창임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용 중임. (* 별첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로 인접 토지와 등고 평탄하며 공동주택, 업무시설, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 약 25m, 남서측 및 북서측으로 약 8m 정도의 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차 관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회