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매각
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경507206
인천광역시 미추홀구 도화동 618-3 탑클래시아 6층601호
241,000,000원
매각
147,890,000원
61%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.53㎡(3.1853249999999997평)
건물면적
77.74㎡(23.51635평)
₩ 청구액
283,114,701원
매각일
2026.04.14
현장조사서
조사일 :
2025.02.14
2025.02.17
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 확인서, 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.14매각147,890,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰168,700,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰241,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인최OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자목OOOO
- • 교부권자목OO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""도화역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피 스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 ""도화역 ""이 소재하는 등 교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조
2019년 01월 09일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지하1층, 지상18층 건 내 제6층 제601호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재 붙임 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로에 접하며, 서측 및 북동측으로 노폭 약 6 미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천 광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
인근매각통계
매각건수
157건
평균김정가
199,965,924원
평균매각가
105,309,756원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.6회