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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507187
인천광역시 부평구 부평동 441-29 명신빌라 4층401호
110,000,000원
77,000,000원
30%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
63,799,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
13.74㎡(4.15635평)
건물면적
35.61㎡(10.772025평)
₩ 청구액
124,465,753원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.11
2025.02.17
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정77,000,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰110,000,000원
- • 2026.03.05 (10:00)변경77,000,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰110,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인최OO
- • 임차인한OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자서O OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평동초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 여건은 무난함.
교통상황
본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건내 제4층 제401호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
140,833,333원
평균매각가
84,896,533원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.3회