0 / 11
유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507181
인천광역시 미추홀구 용현동 16-3 4층401호
168,000,000원
117,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
95,759,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.39㎡(8.587975평)
건물면적
63.83㎡(19.308574999999998평)
₩ 청구액
101,845,113원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.17
2025.02.20
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 및 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정117,600,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰168,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""용일초등학교""남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2011.07.20) 외벽 : 스톤코트 등 창호 : 하이샷시창호 임.
이용상태
본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단 세장형 토지로서, 현황 ""공동주택"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2) : 제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
106건
평균김정가
138,583,478원
평균매각가
80,154,794원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회