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유찰 1회
📍단독주택
유치권
인천지방법원
2025타경506957
인천광역시 강화군 불은면 두운리 84-29
351,533,200원
246,073,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
175,766,600원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
140,705,400원
현장조사서
조사일 :
2025.02.18
2025.02.20
목록2. 건물의 토지임.
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정246,073,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰351,533,200원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자전OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 압류권자마OOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자강OO
- • 유치권자박OO(OOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 불은면 두운리 소재 ""불은면사무소"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 단독주택 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하나, 버스정류장 등이 다소 원거리에 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형 토지로, 단독주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 세로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
벽돌구조 기타지붕 2층 단독주택으로 외벽: 목재 사이딩 마감 등, 창호: 샷시창호임.
이용상태
단독주택임.
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
441,745,063원
평균매각가
203,895,714원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.4회