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유찰 1회
📍공장
인천지방법원
2025타경506926
인천광역시 부평구 주부토로 236, 8층에이동에스814호 (갈산동,인천테크노밸리유1센터)
239,000,000원
167,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
141,010,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
381,814,079원
현장조사서
조사일 :
2025.02.17
2025.02.25
- 본 건 현황조사 차 현장에 임하여, 임차인 김영탁의 지인을 면대한바,
- 임차인이 본 건 부동산을 점유, 사용 중이라고 진술하므로, 임차인의 권리신고에 관한 사항을 알려주고 상세한 내용이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각각 첨부.
- 본 건 현황조사 차 현장에 임하여, 임차인을 면대한바,
- 임차인이 본 건 부동산을 점유, 사용 중이라고 진술하므로, 임차인의 권리신고에 관한 사항을 알려주고 상세한 내용이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정167,300,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰239,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 임차인권OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자우OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 ""부평공업고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 지식산업센터 및 각종 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 갈산역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물내의 6층 에스615호, 8층 에스814호로서, (사용승인 : 2021.12.15.) 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등. 창호 : 강화유리 창호 등으로 마감.
이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 로폭 약 20미터, 약 7미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
470,659,225원
평균매각가
270,092,913원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.5회