유찰 1회
🏘️다세대주택
별도등기
인천지방법원
2025타경506896
인천광역시 서구 신석로 52, 5층502호 (석남동,백합마을)
110,000,000원
77,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
70,400,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
18,979,443원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.14
2025.02.17
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.07.02 (10:00)예정77,000,000원
- • 2026.05.28 (10:00)유찰110,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김O (OOOOOOO)
- • 임차인박OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 교부권자인OOOO OO
- • 지상권자인OOOO
- • 점유자서OO
- • 점유자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 '신석초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 5층 502호로서 외벽: 드라이비트 등 마감 창호: 샷시 창호임 (건축물대장 사용승인일:2004.3.12)
이용상태
본건은 다세대주택임.
설비내역
상하수도설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도시철도(서울지하철7호선)(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조 례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 본건 건물은 인접필지(석남동217-14)상 건물과 합벽 건축물 상태임.
인근매각통계
매각건수
130건
평균김정가
142,507,692원
평균매각가
91,180,681원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...