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유찰 3회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경506841
인천광역시 미추홀구 낙섬서로 7-21, 5층 501호 (용현동,현대디아트빌)
99,000,000원
69,300,000원
30%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
63,360,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
99,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.14
2025.02.20
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정69,300,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰99,000,000원
- • 2026.01.30 (10:00)변경48,510,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰69,300,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰99,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 임차인조OO
- • 임차인서OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 임차권자이O
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""수정아파트"" 남동측 인근에 소재하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택, 제1종근린생활시설 건 내 5층 501호로서 외벽 : 화강석 붙임 및 페인팅 마감 창호 : 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장 시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 가장형 토지로서 공동주택 및 제1종근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-10) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
96건
평균김정가
204,419,792원
평균매각가
134,902,811원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.5회