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매각
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경506780
인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 12, 202동 4층403호 (송도동,송도코오롱더프라우2단지)
191,000,000원
매각
116,000,000원
61%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
235,000,000원
매각일
2026.04.15
현장조사서
조사일 :
2025.02.14
2025.02.24
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15매각116,000,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰133,700,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰191,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자인OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 임차권자홍OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "포스코고등학교" 남동측 인근에 위치함.
교통상황
하는 부동산으로서, 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 중 제4층 제403호로서, 외벽: 복합판넬 및 커튼월 마감 등 창호: 시스템 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
전기설비 및 위생설비, 승강기설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인근 필지 대비 등고 · 평탄한 대체로 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 삼면으로 외곽공도와 접하며 단지 내 진입도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 소로2류(폭 8m~10m)(소2-14호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소2-24호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-352호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-359호선)(접합), 경제자유구역, 성장관리 권역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
273,363,636원
평균매각가
196,990,000원
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.5회