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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경506773
인천광역시 남동구 남동대로 353, 8층814호 (남촌동,제이케이루체스타지식산업센터)
116,000,000원
56,840,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
71,920,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
121,536,605원
현장조사서
조사일 :
2025.02.13
2025.02.24
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정56,840,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰81,200,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰116,000,000원
당사자 내역
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자남OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자은OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 '염골근린공원' 남측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공장 등이 밀집되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 인천1호선 신연수역 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 중 (사용승인일자 : 2020.05.04) 제8층 제814호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등임. 창호 : 샤시창호 등임.
이용상태
기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서 공장(지식산업센터) 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 약 37m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역 , 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 복합구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
70건
평균김정가
168,045,714원
평균매각가
101,695,238원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회