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유찰 4회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경506759
인천광역시 남동구 구월남로 127, 비동 5층506호 (구월동,더클래스2)
180,000,000원
126,000,000원
30%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
142,200,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
173,191,925원
현장조사서
조사일 :
2025.02.26
2025.03.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정126,000,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰180,000,000원
- • 2026.03.19 (10:00)변경61,740,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰88,200,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰126,000,000원
- • 2025.11.20 (10:00)유찰180,000,000원
당사자 내역
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자은OOOO
- • 교부권자은OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ‘인천광역시청’ 남서측에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""지하철 인천1호선, 2호선 인천시청역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물 내 제5층 제506호로서, (사용승인일 : 2017.7.5.) 외 벽 : 돌 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서, 업무시설, 공동주택, 제2종근린생활시설 부지임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 중로와 접하고, 동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 중로1류(폭 20m~25m)(2019-06-10)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
364,116,279원
평균매각가
295,879,337원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.7회