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유찰 1
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경506742
인천광역시 부평구 길주로 623, 101-2002호 (삼산동,대덕리치아노)
1,202,000,000
841,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
829,379,999(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
332,505,035원
현장조사서
조사일 :
2025.02.25
2025.03.05

- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람 결과, 소유자(채무자) 외 전입세대 해당사항 없음.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본 건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    841,400,000원
  • 2026.01.28 (10:00)변경
    841,400,000원
  • 2025.12.15 (10:00)유찰
    1,202,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO (O)OOOOOO
  • 근저당권자
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
  • 근저당권자
    주OOO OOOO (OOOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    부OO (OOOOO) OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 ""굴포천역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 업무시설, 상업시설, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철7호선 ""굴포천역"" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제20층 제101-2002호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재붙임마감 등, 창호 : 샤시 창호입니다.

이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니 다.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 판매시설,업무시설,제1,2종근린생활시설 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

북측 및 서측으로 왕복 7차선, 남측 및 동측으로 왕복 4차선의 도로에 각각 접하였습니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(삼산1 택지개발사업지구), 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2013-08-05)<철도안전법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
198,166,667
평균매각가
136,553,783
매각가율
69%
평균유찰횟수
2

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