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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경506445
인천광역시 서구 완정로 136, 6층604호 (마전동,우주마루)
277,000,000원
135,730,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
166,200,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
17.350㎡(5.248375평)
건물면적
84.468㎡(25.55157평)
₩ 청구액
353,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.18
2025.02.24
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정135,730,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰193,900,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰277,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자포OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자경OO OOO OOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 임차권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""완정초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔과 다세대주택, 아파트단지와 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근 버스정류장 및 인천지하철2호선 ""검단사거리역""이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상12층 건물 내 제6층 제604호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태
본건 공부상 오피스텔임.
설비내역
기본적인 위생설비와 급수배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 부정형의 토지로서 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 25m내외, 북동측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
본건 마전동 982-7은 일반상업지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 대로3류(폭 25m~30m)(2013-05-27)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2013-05-27)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 1 주택임차권등기가 등재되어 있음.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
190,734,694원
평균매각가
115,846,203원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.4회