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유찰 3회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경506421
인천광역시 미추홀구 아암대로107번길 37-18, 4층401호 (용현동,오피스텔)
47,000,000원
16,121,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.16087㎡(2.4686631749999997평)
건물면적
19.46㎡(5.88665평)
₩ 청구액
41,933,150원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.14
2025.02.20
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정16,121,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰23,030,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰32,900,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰47,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자성O OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '신흥여자중학교' 남동측 인근에 위치한 오피스텔( 벽면표기 : 타임오피스텔) 제4층 제401호로서, 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건 내 4층 401호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2002.10.17) 외 벽 : 드라이비트마감 등 창 호 : 새시창임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사각형 토지로 오피스텔 건부지임.
인접 도로상태등
본건 필지 북서측으로 약 6 m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관 계는 미상임.