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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경506391
인천광역시 미추홀구 경인로144번길 18, 3층 302호
116,000,000원
116,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
66,119,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.61㎡(5.327025평)
건물면적
39.62㎡(11.98505평)
₩ 청구액
109,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.20
2025.02.24
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정116,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOO OOO)
- • 압류권자포OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자경OO OOO OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자은OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""인천숭의초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철 인천1호선 ""제물포역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제3층 제302호로서 (사용승인일 : 2011.10.14) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 다세대주택 1세대(안방, 방, 주방 및 거실 등)로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 주차장설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현재 ""공동주택 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약3m, 본건 동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>등임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회