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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경506056
인천광역시 서구 도요지로236번길 34, 2동 2층201호 (검암동,신한파크빌5차)
112,000,000원
54,880,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
68,320,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.93㎡(9.658825평)
건물면적
41.9㎡(12.67475평)
₩ 청구액
140,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.18
2025.02.24
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정54,880,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰78,400,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰112,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자평OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자나OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
○ 본건위치 인천광역시 서구 검암동 소재 '서인천고등학교' 남서측 인근에 위치함 ○ 주위환경 동류형의 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임
교통상황
○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(승학로)변에 버스정류장 소재함 -전철: 남동측 근거리에 전철역(아시아드경기장역) 소재함
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 2층 201호로서 ○외부마감: 드라이비트 및 석재 붙임 마감 ○내부마감: 벽지, 타일 등 마감 ○외부창호: PVC 새시
이용상태
○ 공동주택(다세대주택(도시형생활주택))으로 이용중임
설비내역
○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비 등 ○ 난방설비 : 개별난방
토지의 형상 및 이용상태
○ 세장형 토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
○북동측으로 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
○ 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>
공부와의 차이
○ 해당사항없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임 ○ 주차: 단지 총 24대(자주식,옥외) ○ 기타: 임차보증금(140,000,000원), 점유개시일(2022.04.12)
인근매각통계
매각건수
131건
평균김정가
139,116,965원
평균매각가
85,318,976원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회