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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경506018
인천광역시 부평구 주부토로56번길 17-6, 4층406호 (부평동,타워팰리스 에이)
208,000,000원
101,920,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
131,040,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.42㎡(2.54705평)
건물면적
59.6㎡(18.029평)
₩ 청구액
224,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.17
2025.02.25
- 본 건 현황조사 차 현장에 임하여, 세대 내 성명불상 점유자와 대화한바(개문거부),
- 임차인이 전입신고를 하지 않고, 본 건 부동산을 점유, 사용 중이라고 진술하므로 임차인의 권리신고에 관한 사항을 알려주고 상세한 내용이 기재된 `안내문`을 문틈에 끼워둠.
- 본 건 주소지 내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정101,920,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰145,600,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰208,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천부평동초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 단독주택, 공동주택 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반주위환 경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부평시장역)이 소재하 는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건 내 4층 406호로서, (사용승인일 : 2017.03.09) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재마감 등 창호 : 샷시창호임.
이용상태
대상물건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 ""업무시설, 제1종근린생활시설"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상 토지 남측으로 로폭 약 8미터 내외, 서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. 대상물건의 ‘등기사항전부증명서’상에 ""주택임차권등기(2023.5.4. 임차보증금 224,000,000원)""가 기재되어있으므로 업무에 유의하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회