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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경506001
인천광역시 부평구 부일로19번길 16, 14층 1405호 (부평동,태진더플레이스1차)
185,000,000원
90,650,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
116,550,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.98㎡(2.4139500000000003평)
건물면적
59.01㎡(17.850524999999998평)
₩ 청구액
220,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.10
2025.02.18
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차？뢍서 각각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정90,650,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰129,500,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰185,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""굴다리오거리"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔과 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 10여분 정도 거리에 국철 1호선 부개역이 소재하고있어 대중 교통사정은 무난한 편입니다.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 14층 건물 내 제14층 제1405호로서, 외 벽 : 인조석 붙임, 몰탈위 페인팅 외 창 호 : PVC새시 창호입니다.
이용상태
오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 편의설비 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로 오피스텔 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
대상물건 남서측으로 폭 8미터 내외, 북서측으로 폭 5미터 내외의 도로에 접하고있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회