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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경505992
인천광역시 계양구 계양산로96번길 10-1, 지하층1호
63,000,000원
44,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
36,540,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.975㎡(6.9499375평)
건물면적
36.52㎡(11.0473평)
₩ 청구액
59,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.11
2025.02.18
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정44,100,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰63,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO (OOOOOOO)
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 ""계산고등학교"" 서측에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선 ""계산역""이 소재하고 있음.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건 내 제지하층 제1호로서, (사용승인일 : 1990.02.20.) 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등. 창호 : 섀시창호.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 904-10번지(도로)에 연계하여 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. -임차보증금 금59,000,000원, -임대차계약일자 (1)2019년11월08일 (2)2019년12월16일 -확정일자 2019년11월08일
인근매각통계
매각건수
54건
평균김정가
146,370,370원
평균매각가
85,754,103원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.6회